Goed nieuws voor alleenstaanden die een hypotheek zoeken in 2024!
Heb je het goede nieuws al gehoord? Voor alleenstaanden die
op jacht zijn naar een hypotheek in 2024 is er licht aan het einde van de
tunnel! Vanaf 1 januari van dat jaar gaat de leencapaciteit voor singles
omhoog. Dit betekent simpelweg dat het bedrag dat je kunt lenen gebaseerd op je
inkomen een flinke boost krijgt. En het wordt nog beter: deze verandering geldt
voor álle inkomens, niet alleen voor diegenen binnen de vroegere inkomensgrens
van € 31.000. De leencapaciteit verschuift van een hoger
financieringslastpercentage naar een vast hypotheekbedrag van € 16.000.
Waarom is dit zo geweldig? Nou, voor alleenstaanden die al
een tijdje dromen van een eigen huis op de huizenmarkt, opent dit een hele
nieuwe wereld aan mogelijkheden. Het vergroot simpelweg de kans om een huis te
vinden dat perfect past bij wat jij zoekt. Een sprong voorwaarts voor
alleenstaanden op de woningmarkt, zou je kunnen zeggen.
Nu, laten we eens duiken in de cijfers om die veranderingen
in leencapaciteit voor alleenstaanden concreet te maken:
Tabel: Maximale hypotheek 2023 en 2024 voor woningen met energielabel C voor alleenstaanden (rente = 4,25%)
Maar wacht, er is meer goed nieuws! Vanaf 2024 gaat de
manier waarop studieschulden meetellen flink veranderen. Hypotheekverstrekkers
kijken niet meer naar hoe hoog je studieschuld ooit was, maar naar het bedrag
dat je nog daadwerkelijk moet terugbetalen. Dit betekent dat de maximale
maandelijkse hypotheeklasten worden aangepast aan het bedrag dat je op dat
moment nog aan studieschuld hebt openstaan.
Dit is een grote stap voorwaarts voor iedereen die met een
studieschuld zit en een huis wil kopen. Het vermindert simpelweg de impact van
die studieschuld op je hypotheekaanvraag.
Echter, een kleine disclaimer: hoewel het rekenen met
studieschulden nu anders wordt aangepakt, kunnen de rentestijging op die
schulden en de wegingsfactor van de maandlasten toch nog een negatieve invloed
hebben op het maximale hypotheekbedrag. Dus, voordat je een hypotheek afsluit,
is het slim om dit goed te checken.
Laat je daarom goed adviseren voordat je de sprong waagt.
Hypotheekadviseurs en financieel adviseurs kunnen je daar enorm bij helpen.
Als alleenstaande in 2024 liggen er meer mogelijkheden voor
het grijpen als het om hypotheken gaat, en je hebt een beter inzicht in de
impact van studieschulden. Dus, bereid je goed voor en ontdek alle opties die
je hebt!
Reacties
Een reactie posten